UP Gardens, Siège social, 20 000 m² bureaux, Gennevilliers, Faisabilité, Assistant de projet

Etude de faisabilité réalisée au sein de l’agence ATSP (Atelier Tom Sheehan & Partenaires) concernant le nouveau siège social UP à Gennevilliers (92230). Le projet représente 20 000 m² de SDP répartie sur 8 niveaux ainsi qu’un bâtiment connexe accueillant 250 places de parking.

Travail réalisé

Sous la supervision de Léo Chiriaco (chef de projet) et Tom Sheehan, en tant que qu’assistant de projet – dessinateur/projeteur mon travail a d’abord consisté à réaliser les supports de communication (quelques perspectives et une vidéo de présentation du projet) :

Correction de la maquette 3D issue de Revit pour le film;
Création du modèle Lumion;
Réalisation de perspectives de rendu;
Exportation des séquences puis montage d’un film de présentation.

L’ensemble des documents présentés ci-dessous est issu de la brochure d’étude de faisabilité dirigée par Léo.

Implantation

Le projet se situe dans la commune de Gennevilliers, à 2 km au Nord-Ouest de Paris. Avec des opérations de logements et de bureaux abouties ou en devenir, la transformation urbaine du secteur est engagée, d’un tissu industriel vers un quartier mixte, animé, moderne et éco-responsable.

Géolocalisation.

La parcelle est très bien desservie, située à moins de 250 m du RER C. L’arrêt de bus au pied du nouveau siège permet de rejoindre Asnières ou Villeneuve-la-Garenne via la ligne 177, qui connecte également à la ligne 13 du métro et au tram T1 en moins de 15 minutes. En 2020, le RER C sera relié à la ligne 14, offrant un accès direct au centre de Paris. Enfin, la future ligne 15 du métro améliorera encore l’accessibilité

1 – Photographie aérienne / 2 – Plan de situation et accessibilité.

Volumétrie

Le projet développe 20 000 m² de surface de plancher et peut accueillir jusqu’à 1 800 collaborateurs.

A partir du volume capable, un premier patio central généreux a été dessiné, offrant des perspectives sur un jardin intérieur et une lumière naturel abondante pour tous les bureaux.
Profitant de sa position à l’angle de la rue des Caboeufs et du boulevard Louise Michel, une large ouverture sur plusieurs niveaux vient marquer l’entrée du bâtiment et raccorder le patio à l’espace public, visible dès la sortie de la staton les « Grésillons » du RER C et participant grandement à l’image de marque du groupe UP.
Pour sculpter la géométrie et rythmer les façades, ce sont 8 terrasses tout autour du bâtiment qui sont imaginées, accessibles à tous les niveaux.
Enfin un bâtiment parking attenant est proposé aux automobilistes pour un accès direct au lobby.

Un bâtiment situé en coin de rue ouvert sur l’extérieur.

Axonométrie générale du projet.

Plans et programme

Un lobby en triple hauteur (420 m²) assure la liaison entre le restaurant (365 places) et la cafétéria (250 m²) qui animent l’ensemble du rez-de-chaussée.

Sept niveaux de bureaux regroupent les espaces de travail. Leur grande flexibilité autorise des aménagements cloisonnés ou en plateau libre et peuvent accueillir jusqu’à 1800 postes de travail.

Les utilisateurs jouissent de huit terrasses et loggias pour un total de plus de 2 500 m², dont 1 300 m² végétalisés.

Plan des différénts niveaux.

Au 8ème étage du siège, le rooftop de 1700 m² joue le rôle de jardin d’agrément pour les rendez-vous informels, les réceptions ou comme espace de détente.

Plan masse.

Perspectives

Les différentes perspectives du projet ont été réalisées sous Lumion avec l’appui d’Aziz Nacer, spécialiste 3D – BIM.

Perspectives issues du modèle Lumion.

Vidéo de présentation

Vidéo de présentation du projet pour l’étude de faisabilité présentée en mai 2019. La vidéo a été produite en collaboration avec Léo Chiriaco, chef de projet. Le film a été monté sous Adobe Premiere et After Effect, produit avec Lumion 09, depuis un modèle Revit.