Le campus Deloitte s’étend sur une emprise de 25 000 m² dans un parc de 12 ha, situé à Bailly-Romainvilliers (77700), en plein cœur du Val d’Europe. L’organisation spatiale, la matérialité et les solutions techniques ont été pensées pour proposer une architecture durable (optimisation de l’orientation et des ouvertures, intégration d’une structure en bois, système d’assemblage sur site, etc.).
Perpective aérienne – Vue orientée Ouest sur le soleil couchant (Réalisation MIR Image).
Conçu comme un lieu de retraite paisible et prestigieux, la toiture, symbole du foyer, est ici l’élément emblématique du projet. Partiellement couverte de végétation douce, elle renforce l’horizontalité du bâtiment et l’intègre harmonieusement dans son environnement pittoresque. Le campus offre un lieu propice à l’apprentissage et au développement professionnel dans un cadre privilégié, recréant l’atmosphère chaleureuse et accueillante d’une maison familiale.
Perspective intérieure – Le « parloir », espace de réception et de réunion central.
Travail réalisé
Concours réalisé au sein de l’agence ATSP (Atelier Tom Sheehan & Partenaires). En tant qu’assistant de projet j’étais sous la supervision d’Anne Dubray (Chef de projet), Tom Sheehan (directeur d’agence) et Christian Bonnaud (Associé). L’équipe de conception était constituée de Mehdi Boulkroun, Olivia Bertrand, Bachir Sefiani, Jared Chulsky et Aziz Nacer.
Mon rôle à consisté essentiellement à :
- Analyser le programme et proposer les premières organisations spatiales (distribution des superficies et agencement des volumes);
- Dessiner la toiture : proposer/tester des options formelles et structurelles, intégrer les solutions des bureaux d’étude;
- Réaliser un support graphique en vue du rendu concours (plans, coupes et élévations);
- Réaliser et monter le film de présentation final.
Implantation sur site
Le campus Deloitte est conçu comme un vaste domaine rural. Le bâtiment, encadré par les bois existants à l’est, adopte une forme arquée et fragmentée s’ouvrant vers l’ouest. Cette conception réfléchie prend en compte les éléments préexistants du site, la trajectoire du soleil et les flux de vents, favorisant ainsi une connexion optimale avec la nature.
Plan masse paysager dessiné avec le bureau d’étude Coloco.
Les façades, largement ouvertes sur le paysage, renforcent la dimension écologique du projet. Le bâtiment est développé le long d’un axe nord-sud, permettant aux espaces de bénéficier de la lumière naturelle du matin et de l’après-midi, tout en se protégeant du soleil de midi.
Schéma – Principe de fragmentation du bâtiment le long d’un axe Nord-Sud.
Principe d’organisation spatiale
1/ Le campus est organisé suivant trois fonctions principales : enseignement au Sud (salles de classe, mutualisables ou non), espaces communs au centre (réception, offres de restauration, salle de séjour et salle de sport), hébergement au Nord (260 chambres).
2/ Le bâtiment est conçu comme un arbre offrant plusieurs possibilité d’extensions. Les branches peuvent être étendue et phasées selon les besoins, sans impact majeur sur le fonctionnement général du campus.
3/ Le site a un accès unique à l’Est. Les délégués arrivent en taxi ou en mini-bus et sont déposés devant l’entrée principale. Un espace spécifique est dédié à la logistique en plus d’un parking proche du point d’accès pouvant accueillir 260 véhicules.
4/ Les espaces et leurs programmations sont pensés pour être adjacents et combinés. Cloisons mobiles et/ou vitrées permettent de multiples configurations.
Répartition programmatique
90% du programme est réparti sur deux niveaux (N00 et N01). L’entrée principale est située dans la zone centrale du bâtiment, au niveau N01. Le niveau bas, N00, vient connecter les jardins et les espaces de restauration. Les espaces d’accueil, d’activités (salle de sport), évènementiels (Ballroom) ou d’enseignement plus informels sont volontairement condensés pour visuellement et fonctionnellement évoluer ensemble sous un même grand toit.
L’hébergement, paisible, est séparé du coeur du projet et se déploie sur un troisième niveau. Une serre (et quelques terrasses), accessibles depuis la partie enseignement complètent le programme en offrant un cadre de travail/réunion en hauteur radicalement différent et profitant des perspectives sur le vaste parc.
Plan de répartition programmatique – N02 / N01 / N00.
Zoom sur la « Véranda »
L’espace central du bâtiment combine le restaurant et le bar, offrant un accès direct à la terrasse. Surnommé la « Véranda », il permet aux visiteurs de se retrouver à toute heure de la journée, à l’intérieur comme à l’extérieur, autour d’un repas, d’un café ou d’un verre. La double hauteur et le mur-rideau créent un volume lumineux largement ouvert sur le parc, mais protégé par des brises-soleil. La continuité de la toiture et du sol renforce la connexion entre nature et bâti.
Perspective sur la « Véranda ».
Des boissons au service en chambre, le service de restauration couvre tous les besoins avec une large gamme d’offres, respectant toutes les exigences alimentaires.
Diversification de l’offre de restauration – Zoning.
Zoom sur la « Family room »
En tant que lieu de formation et de séjour, la particularité du campus réside dans sa capacité à rassembler les gens en salle de classe ET en dehors. La Deloitte University a été conçue comme un espace de rencontre. Cette réflexion nous a conduits à mutualiser les espaces, combiner les fonctions et croiser les parcours.
Perspective sur la « Family room ».
À cet égard, la « Family room » est un espace polyvalent où circulation, zones d’apprentissage, espaces de détente et e-café s’entremêlent sans limite physique marquée pour former un lieu unique de rassemblement au centre des clusters d’enseignement.
Coupe sur l’espace central « Family room », lieu de rassemblement et d’enseignement informel.
Zoom sur la « Ballroom »
Située au croisement des deux ailes, la « Ballroom » accueille dîners et événements d’entreprise. D’une superficie de 1 800 m² et pouvant accueillir jusqu’à 1 000 personnes, elle est reliée à la véranda et à la terrasse par une succession de murs-rideaux. Initialement prévue comme un « joyau » isolé et séparé du bâtiment, nous avons préféré l’intégrer et la connecter aux zones de réception et de restauration.
Coupe transversale de la Ballroom (N01) et des espaces de restaurations donnant sur le jardin.
Trois cloisons mobiles hautes de 5 mètres permettent de moduler la superficie et le nombre de pièces, intégrant une séparation acoustique adéquate entre les salles. Chaque configuration partage des caractéristiques et des exigences similaires en matière d’ameublement.
Schémas montrant les différentes configurations de la Ballroom.
La toiture, symbole du foyer
La maison ou le foyer trouve son symbole le plus fort dans son toit et sa silhouette protectrice. À la Deloitte University, les fonctions principales sont rassemblées sous un vaste toit unique, composé de bois et d’acier, soutenu par de grandes colonnes en bois. Ce toit se plie et se déplie au-dessus des différents espaces et programmes qu’il abrite, rythmant les séparations en s’adaptant en hauteur et évitant toute monotonie. Il assure un dialogue fluide entre intérieur et extérieur, offrant une lecture dynamique des versants. Les débords servent à marquer les entrées et assurent une protection ombragée à ses habitants.
Perspective de l’entrée visiteur soulignée par la silhouette de la toiture, son porche et sa façade largement vitrée.
Inscription paysagère
Les toits végétalisés, en plus de participer à l’identité architecturale du campus, sont à la fois une barrière thermique, un moyen de retenir l’eau de pluie, d’encourager la biodiversité et de réduire l’accumulation de chaleur. Nous proposons différents substrats permettant de s’adapter à l’épaisseur, aux pentes des bâtiments ainsi qu’aux usages tout en multipliant les environnements et les écosystèmes.
Trois types de végétalisation en toiture : 1 -toit végétalisé en pente / 2 – toit-terrasse extensif inaccessible / 3 – toit-terrasse accessible.
Répartition des types de toiture.
Élévation de la façade ouest largement ouverte sur les jardins et terrasses extérieurs. Le toit se plie et se déploie en fonction des lieux et des fonctions qu’il abrite.
Structure et matérialité
Matériaux recyclables et stockant le carbone, biophilie, préfabrication et transport, voilà quelques-unes des motivations qui ont conduit à choisir une structure bois/acier. L’utilisation de poutres et de panneaux en bois lamellé-collé a été une stratégie clé pour atteindre nos objectifs de durabilité.
1 et 2 – Perspectives sur la « Ballroom » de jour et nuit / 3 – Perspective depuis l’espace restauration au niveau jardin. (Réalisation images : MIR)
Le grand toit en bois, constitué d’une série de fermes, est une structure simple et efficace reposant sur des colonnes en forme de ‘V’. Les larges débords sont solidement soutenus et offrent une ombre généreuse aux façades ainsi qu’un abri pour les terrasses. La structure inclut des chevrons et des diagonales en bois, renforcés par des tirants en acier. La plupart des faîtages sont équipés de panneaux de verre pour apporter une lumière naturelle abondante.
Axomométrie de la charpente bois (dessin : Bureau Elioth ingénierie).
Elévation de la charpente bois (dessin : Bureau Elioth ingénierie).
Vidéo
La vidéo de présentation finale a été pensée pour parcourir les espaces majeurs du campus et illustrer les moments clés d’un séjour à la Deloitte University. L’arrivée chaleureuse, les heures d’enseignements, le temps du dîner ou la promenade dans le jardin sont autant de petites histoires que vient raconter en image le film suivant.
Présentation du projet lors du rendu concours. Vidéo produite en binôme avec Aziz Nacer, sous la supervision de Tom Sheehan. Le film a été monté sous Shotcut, produit avec Twinmotion 2018 depuis un modèle 3D Archicad.
Différentes séquences illustrant différents moments d’une journée de formation au campus.