Le nouveau rendez-vous de Saint-Prix, Projet de fin d’étude

Motivé par l’opportunité de densification du territoire lié au Grand Paris, le projet de fin d’étude a porté sur la requalification urbaine du centre-ville de Saint-Prix, commune francilienne à vocation résidentielle. Le dessin d’une nouvelle place publique, prolongée par la réalisation d’un équipement socio-culturel associé, une halle couverte, a permis d’intégrer et de restructurer, sans les dissocier, de nouvelles habitations, un supermarché, des commerces et des espaces de stationnement.

Perspective sur la nouvelle halle couverte depuis la place.

Le nouveau centre-ville

Un équipement fédérateur

Le mémoire de fin d’étude (voir page portfolio dédiée) a permis de définir les forces et faiblesses de la place de Saint-Prix comme centre-ville en concluant sur une nouvelle programmation urbaine. Pour accompagner cette transformation, une halle couverte accueillant un nouveau marché alimentaire est proposé.

Mis à part quelques boulangeries, la grande distribution est l’unique offre d’achat alimentaire existante dans la commune. L’absence de marché sur le plan communal se fait aussi ressentir dans la vallée.

Analyse des besoins – Carte des marchés existants de la région

Un réseau d’acteur existant pourra profiter de ce nouveau point de vente. Dans un rayon de 3 km autour du centre-ville nous avons recensé près d’une vingtaine de producteurs, magasins, AMAP (Association pour le Maintien d’une Agriculture Paysanne), fermes, etc.

Analyse des besoins – Réseau de producteurs et distributeurs locaux de denrées alimentaires.

Principes de composition urbaine

La programmation de la nouvelle place définie, la première partie du projet a consisté à organiser les masses de programme entre elles et les faire coïncider ensemble.

Croquis de recherches – Restructurer le centre-ville, étapes clés.

1 – Par un même traitement de sol les deux côtés de la rue sont unifiés. Un petit local commercial est démoli pour laisser place au parvis qui vient s’adosser à la chapelle Notre-dame de la vallée et lui redonne visibilité et portée symbolique.
2 – Le supermarché Leclerc glisse depuis le fond de sa parcelle enclavée pour faire face à la nouvelle halle couverte, chacun situé de part et d’autre de la place.
3 – Les nouveaux logements viennent fermer la place et protéger des nuisances automobiles générées par l’avenue du Général Leclerc en plus de proposer un nouveau RDC actif multiprogrammatique (commerces, bureaux, coworking).
4 – Des percées visuelles et piétonnes sont réalisées pour connecter le site et créer des respirations dans les masses bâties. La circulation automobile est restreinte ou déviée (nouveau parking silo abrité des regards).

Schéma d’intention pour définir les éléments directeurs de conception de la nouvelle place. Il est annoté les sites d’intérêts déjà présents à renforcer (mail, jardin, sente, etc.), les nouvelles relations à valoriser entre services et équipements, les points d’accessibilité voir les publics visés.

Dans un second temps l’attention était portée sur la halle couverte. A savoir comment s’implanter correctement sur la parcelle pour permettre son bon fonctionnement et sa relation avec la nouvelle place.

Croquis de recherches – Implantation de la nouvelle halle.

1 – La halle est dessinée pour se positionner frontalement à la place qui s’avère être sa continuité logique.
2 – Le gabarit est scindé en trois entités, un espace de livraison/stockage, un espace de vente où se situent des étals fixes, un espace couvert type salle polyvalente qui peut aussi servir d’extension pour le marché.
3 – Les trois subdivisions glissent entre elles pour s’adapter à la forme triangulaire de la parcelle.
4 – D’anciens tracés historiques hérités des cultures maraichères viennent rythmer la trame structurelle du bâtiment et se prolonger sous forme de bande paysagère et d’équipement mobilier.
5 – Proposition de plan masse finale à développer en volume.

Maquette d’étude – Disposition des masses pour encadrer la place et organiser les programmes.

En parallèle de ses croquis et schémas d’intentions, une recherche en volume a été effectuée pour accorder les nouvelles masses bâties du centre-ville entre elles et chercher à exprimer une intention formelle pour la nouvelle halle couverte.

Recherche de forme de la la nouvelle halle basée sur une lecture du volume en bande successives.

Dessin de la nouvelle place

La nouvelle place de Saint-Prix est aménagée avec six équipements mixtes en plus de la halle couverte, incluant 700 m² de bureaux, 2900 m² de surfaces commerciales (dont 1800 m² dédiés au supermarché), 120 places de stationnement, et 150 logements (50% en accession, 50% en location) composés de typologies variées pour favoriser la diversification du parc et le renouvellement de la population.

Axonométrie du nouveau centre-ville et répartition programmatique.

La nouvelle place de Saint-Prix s’étend dorénavant jusqu’à l’église. Le supermarché et le marché se font face, complétant leurs offres de consommation. Les nouveaux logements et espaces de bureaux/coworkings ou commerces longent l’avenue du Général Leclerc, protégeant des nuisances. La rue d’Ermont devient essentiellement piétonne, reliée au parc voisin et l’église par un mail. Les flux automobiles et le stationnement sont relocalisés grâce à un parking paysager discret mais accessible. La logistique (marché et supermarché) est assurée en périphérie et ne perturbe pas les piétons.

Plan masse projet.

Pensée comme une extension de la place, la halle est dessinée suivant des bandes programmatiques, reprenant le tracés des cultures maraichères anciennement présentes sur site. Ces bandes viennent se prolonger au sol par des espaces paysagers et des decks en bois apportant du rythme et de l’ombre bienvenue sur une place minérale. Un pattern curviligne, reprenant les courbes topographique de la butte de Montmorency située plus haut et visible partout depuis Saint-Prix ajoute des variations aux tracés rectilignes en plus d’insister sur l’identité singulière de la commune.

Plan RDC projet.

Description de la halle

Répartition programmatique et plan

La halle est un pôle d’animation et un creuset d’évènements conviviaux. Pour une utilisation optimale, l’espace couvert peut accueillir, en plus d’un marché alimentaire et en dehors de ses horaires de tenue, d’autres activités complémentaires ou distinctes : il peut servir d’abri, de terrasse de café, d’aire de jeux, de lieu de réunions, de spectacles ou de fêtes, etc. Cette multitude de fonctions apparaît permanente ou temporaire. Elle peut être liée aux saisons ou aux évènements ponctuels (fêtes, marchés de Noël, vin d’honneur, etc.).

Ditribution programmatique de la nouvelle halle couverte.

Le plan de la halle couverte, nouveau pôle dynamique, vient donc répondre à cette mixité des usages et des populations. En plus de l’acheminement et le stockage des denrées, le plan d’installation des étals (fixes ou volantes) et des espaces d’’entretien, se sont des locaux associatifs, une office de tourisme, des espace relais type AMAP qui sont pensés en même temps.

Plan de la halle couverte.

Jeu de toiture et façade

Le jeu de toiture permet un éclairage naturel du bâtiment, en privilégiant une lumière qui vient du nord qui ne chauffe pas les étals réfrigérés. Des baies vitrées permettent la ventilation naturelle du marché en complément des ouvertures périphériques situées tout autour de la façade du marché.

1 – Elévation Est / 2 – Elévation Nord.

Une couverture en zinc, gris clair réfléchissante, est posée à joint debout, prolongeant le tracé de la place. En dessous, un complément phonique est intégré pour assurer une isolation acoustique efficace. La toiture repose sur des panneaux sandwich composés de bois (épicéa) et de polystyrène, offrant une isolation et un support de couverture mince avec une portée de 6 mètres. La descente des eaux pluviales est ingénieusement intégrée à la toiture et à la structure, permettant à l’eau de s’écouler par des poteaux en acier creux.

1 – Coupe transversale / 2 – Coupe longitudinale.

Principe structurel

La structure est composée de portiques en profilés acier reconstitués soudés (PRS), permettant une hauteur réduite des poutres au niveau du faîtage. Ces poutres à section variable sont articulées en pied et encastrées en tête, réparties sur une trame de 6 mètres. Ce système de construction modulaire facilite l’exécution et réduit les coûts du chantier. Des pannes intermédiaires en IPN 120 complètent l’ensemble avec des diagonales de versant posées toutes les quatre trames. Le tout est repris par des poteaux carrés en acier creux mesurant 40 x 40 cm.

Axonométrie éclatée de la halle couverte.

Promenade architecturale

Exploration spatiale de la halle. On y croise, dans le désordre, les éléments de projets cités plus haut : cloisons séparatrices amovibles, étals fixes ou mobiles, éclairage naturel en toiture, système de ventilation naturel périphérique, etc. Le revêtement du parvis est prolongé dans le bâtiment tandis que la structure et les jeux de décalages de toiture sont aussi bien lisibles à l’intérieur qu’à l’extérieur.