Projet réalisé avec l’architecte Michel Possompes qui a dessiné les plans. Le contexte, le projet, les façades ont été modélisés sur Revit.
L’exercice a permis de mettre en avant les avantages d’une modélisation sur Revit dans le cadre de projets à petite échelle (rapidité d’exécution, conception aidée par la visualisation 2D et 3D, communication plus aisée avec le client, etc.)
Une surélévation légère
La propriété en question comporte à rez-de-chaussée cinq logements crées dans des locaux réaménagés en 2008. Le projet concerne la surélévation de cet ensemble et d’un seul étage partiel. La toiture terrasse existante représente environ 400 m² et sa surélévation est prévue sur environ 296 m².
La nouvelle construction est donc conçue la plus légère possible. Le principe est celui d’un « pan de fer » construit sur un nouveau plancher métallique porté par les points stratégiques de la structure existante éventuellement renforcée. Ce double plancher permet notamment toutes les performances acoustiques, thermiques, ainsi que les dévoiements de fluides nécessaires. L’ensemble comporte une ossature principale et ses contreventements, une ossature secondaire de façade et son bardage extérieur sur isolant.
Une surélévation respectueuse
L’architecture de la surélévation cherche à ne pas installer un rapport de force avec la construction actuelle. Le parti est celui d’un assemblage de volumes simples traduisant une certaine animation par une différenciation des hauteurs. Des parties de la toiture existante ne sont pas construites, laissant aux habitations crées des terrasses accessibles.
Des façades rythmées par le RDC
Les façades nouvelles sont implantées en retrait des élévations actuelles, dégageant la largeur d’une jardinière filante. Les volumes nouveaux alternent des hauteurs de 3, 50 m et 3,00 m. Notre volonté a été de reprendre la partition existante pour composer les ouvertures des nouvelles façades. Ainsi la nomenclature des menuiseries extérieures est réduite à quelques dimensions, à savoir, les côtes du projet de Paul Chemetov. La surélévation est composée de baies avec des ouvrants coulissants en galandage à un vantail pour les chambres, et deux vantaux pour les séjours. Les salles de bains ou pièces secondaires disposent de baies à un vantail à la française et basculant sur allège, ou de portes fenêtres coulissantes. Les fermetures seront assurées par des volets extérieurs coulissants dans les mêmes dimensions.
Les garde-corps qui se trouvent simplifiés par l’existence des jardinières assurant la hauteur d’appui précaire, sont composés de lisses horizontales conformes à la réglementation. Ces jardinières, afin de disposer d’une hauteur suffisante de terre végétale, nécessitent un complément de hauteur assuré dans le même matériau que les façades par une paroi métallique placée en retrait, sur l’arrière de l’actuel acrotère.
La sobriété et l’homogénéité des nouvelles façades ont été des mots d’ordre et ont présidé à l’étude. La vêture extérieure est retenue dans une fourniture d’alliage de cuivre. Le système d’habillage des façades est conçu par panneaux emboîtables à joints creux. La couleur définie ultérieurement pourrait être choisie brune pré-patinée de couleur gris-vert.
Une architecture cohérente
